17 декабря 2020
Правила перевода жилого помещения в нежилое

 

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет, что жилищное законодательство основывается на необходимости использования жилых помещений по назначению (статья 1), но при определённых условиях допускается перевод жилого помещения в нежилое.

 

Это возможно при соблюдении ряда условий:

 

 – имеется возможность обеспечить отдельный доступ к помещению, переводимому в нежилое;

 

 – переводимое помещение не является частью жилого помещения, не используется его собственником или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

 

 – право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц;

 

– квартира в многоквартирном доме расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;

 

 – имеется оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

 

 – имеется письменное согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Примыкающими признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под ним.

 

Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица и прилагаемых в нему документов. Заявление подлежит рассмотрению в течение сорока пяти дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.


Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

 

Гагаринский межрайонный

Прокурор г. Москвы

П.Ф. Кобзарев

Вернуться к списку
 <<